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      “中金重慶兩江REIT”投資者開放日活動成功舉行 賦能產(chǎn)融共生新生態(tài)
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      “中金重慶兩江REIT”投資者開放日活動成功舉行 賦能產(chǎn)融共生新生態(tài)

      • 分類:公司動態(tài)
      • 作者:
      • 來源:
      • 發(fā)布時間:2025-03-03 18:12
      • 訪問量:0

      【概要】

      “中金重慶兩江REIT”投資者開放日活動成功舉行 賦能產(chǎn)融共生新生態(tài)

      【概要】

      • 分類:公司動態(tài)
      • 作者:
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      • 發(fā)布時間:2025-03-03 18:12
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      詳情

            2月26日,中金重慶兩江產(chǎn)業(yè)園封閉式基礎(chǔ)設施證券投資基金(以下簡稱“中金重慶兩江REIT”,基金代碼:508010)投資者開放日活動在水星工業(yè)設計文創(chuàng)園亞朵酒店成功舉辦。

            本次活動是該基金成立以來,也是2025年系列品宣活動的第一場次,由運營管理機構(gòu)兩江產(chǎn)運公司與基金管理人中金基金聯(lián)合主辦,約40家投資機構(gòu)的代表及行業(yè)調(diào)研員參與。通過項目匯報、互動問答及實地調(diào)研等環(huán)節(jié),投資者深入了解了基金底層資產(chǎn)的運營現(xiàn)狀及未來規(guī)劃,活動反響良好,進一步賦能產(chǎn)融結(jié)合和價值共享。

      活動現(xiàn)場

      多維展示、現(xiàn)場互動 增強投資者信心

            活動圍繞“中金重慶兩江REIT”的底層資產(chǎn)運營、擴募潛力及風險管理等核心議題展開。中金基金介紹,“中金重慶兩江REIT底層資產(chǎn)包含雙魚座、雙子座、鳳凰座及拓D一期D2項目,合計建筑面積約24.37萬平方米,均位于兩江新區(qū)數(shù)字經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)園照母山研創(chuàng)核心區(qū)。”

      活動現(xiàn)場

            在問答環(huán)節(jié),投資者圍繞資產(chǎn)運營現(xiàn)狀、本地市場政策等話題展開探討,產(chǎn)運公司副總經(jīng)理劉錦,園區(qū)中心REIT項目工作組解答提問。劉錦表示,基金自2024年12月3日成立以來,始終以“長期主義”為導向,依托兩江新區(qū)數(shù)字經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)園的成熟資產(chǎn),力爭為投資者提供穩(wěn)定回報。項目通過數(shù)字化管理平臺與定制化企業(yè)服務,當前園區(qū)出租率維持在較高水準,且通過綠色建筑改造降低能耗成本,契合國家“雙碳”目標。此外,原始權(quán)益人兩江產(chǎn)業(yè)集團擁有超764萬平方米優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)資產(chǎn)儲備,為未來擴募奠定了堅實基礎(chǔ)。

      現(xiàn)場問答環(huán)節(jié)

      實地探訪 彰顯底層資產(chǎn)優(yōu)勢

            活動尾聲,與會人員先后前往基金底層資產(chǎn)項目鳳凰座、雙子座、雙魚座、拓展D區(qū)實地考察。

            “中金重慶兩江REIT”項目
            “中金重慶兩江REIT”項目已于2024年8月30日獲中國證監(jiān)會及上海證券交易所批準發(fā)行。作為西部首單獲批發(fā)行的產(chǎn)業(yè)園區(qū)REIT項目,本項目對于盤活區(qū)域基礎(chǔ)設施存量,引領(lǐng)重慶投資良性循環(huán),助推西南城市群高質(zhì)量發(fā)展具有重要意義,對更好引領(lǐng)西部大開發(fā)和長江經(jīng)濟帶高質(zhì)量發(fā)展具有積極意義。
            兩江產(chǎn)業(yè)園REIT入池資產(chǎn)均位于兩江數(shù)字經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)園照母山研創(chuàng)核心區(qū),總建筑面積24.37萬㎡,其中地上建筑面積18.79萬㎡,地下建筑面積5.58萬㎡,截至2024年6月30日,整體出租率約84%,在租企業(yè)61家。入駐企業(yè)以信息技術(shù)、專業(yè)服務、供應鏈/零售、金融保險、建筑工程等業(yè)態(tài)為主。
            具體情況如下:

            雙子座雙子座于2012年建成運營,總建筑面積約9.02萬㎡。其中地上面積約7.25萬㎡,地下面積約1.77萬㎡,共有車位約680個。截至2024年6月30日,項目出租率為約76%,園區(qū)員工總?cè)藬?shù)約4589人。業(yè)態(tài)主要為智慧醫(yī)療、專業(yè)服務、信息技術(shù)、軟件開發(fā)等。代表企業(yè)分為:銘醫(yī)堂、江小白、??臻g。

            雙魚座雙魚座于2013年建成運營,總建筑面積約5.33萬㎡。其中地上面積約1.52萬㎡,地下面積約3.81萬㎡,共有車位1060個。截至2024年6月30日,項目出租率為約99%,園區(qū)員工總?cè)藬?shù)約1500人。業(yè)態(tài)主要為軟件開發(fā)、金融服務等。代表企業(yè)分為:華來信息、交通銀行、中德銀行、中朗佳。

            鳳凰座鳳凰座于2010年建成運營,總建筑面積6.93萬㎡。截至2024年6月30日,項目出租率約82%,園區(qū)企業(yè)共18家,企業(yè)員工總?cè)藬?shù)約6800人。業(yè)態(tài)主要為信息技術(shù)、保險理賠、大數(shù)據(jù)產(chǎn)品以及專業(yè)服務等,代表企業(yè)分為:達飛集團、中國人保、萬聲通訊、中發(fā)商業(yè)。

            拓展D區(qū)一期D2(A、B)拓展D區(qū)一期D2(A、B)于2014年建成運營,總建筑面積3.09萬㎡。截至2024年6月30日,項目出租率為100%。整體租賃給中移物聯(lián)網(wǎng)有限公司(中國移動集團成立的首家專業(yè)化全資子公司)。

      與會人員現(xiàn)場參觀

            產(chǎn)運公司REIT基金運營服務專員黃浩向投資者詳細介紹了各項目運營情況、主要業(yè)態(tài)分布以及重點入駐企業(yè)等信息。他提到,作為照母山片區(qū)幾處地標性建筑,集聚了人工智能、大數(shù)據(jù)等高新技術(shù)企業(yè),產(chǎn)業(yè)生態(tài)豐富,配套商業(yè)與交通設施完善。黃浩還分享了項目在產(chǎn)業(yè)孵化培育提升資產(chǎn)增值潛力的案例,進一步展現(xiàn)底層資產(chǎn)活力。投資者紛紛表示,實地調(diào)研使其對該基金“運營賦能”有了更直觀的認知。
            產(chǎn)運公司相關(guān)負責人表示,將堅持穩(wěn)中求進、張弛有度的服務戰(zhàn)略,實行搶跑式服務、聲入人心式服務、資源共享服務,做好基礎(chǔ)設施改造提升、豐富生活配套、營造商業(yè)氛圍等內(nèi)容,持續(xù)提升資產(chǎn)運營效能,不斷追求實現(xiàn)REIT產(chǎn)業(yè)園成為基礎(chǔ)設施類示范區(qū)的服務愿景。

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      園區(qū)資訊

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      發(fā)布時間:2019-05-10 00:00:00

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